Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.<br /> <br /> Idéalement implanté au cœur d'un quartier résidentiel dynamique de Wissous, ce fonds de commerce de restauration jouit d'une situation stratégique. Sa proximité immédiate avec les zones industrielles majeures (Massy, Antony, Orly...) lui assure une double clientèle : une base de professionnels fidèles en semaine, complétée par une clientèle de particuliers. Ce local polyvalent est parfaitement adapté à l'organisation d'événements professionnels ainsi qu'à la célébration de fêtes privées (baptêmes, communions, mariages, etc.).<br /> <br /> D'une surface d'environ 95 m², cet établissement, actuellement exploité en tant que restaurant, se compose d'une salle de réception fonctionnelle pouvant accueillir 50 convives. L'espace cuisine est parfaitement équipé pour une activité soutenue : piano 4 feux, plancha/grill, grand four (mixte traditionnel et vapeur), ainsi qu'une extraction professionnelle (hotte 5 filtres avec moteur récent de 2 ans). L'ensemble est complété par une chambre froide et des sanitaires.<br /> <br /> Une terrasse complète ce bien et peut accueillir 50 couverts.<br /> <br /> Les + du bien :<br /> - Environnement résidentiel recherché à WISSOUS<br /> - Extraction hotte 5 filtres avec moteur 2 ans d'âge et chambre froide<br /> - Beaucoup de demandes d'organisation d'événements éphémères<br /> - Possibilité de se garer facilement dans la rue et gratuitement<br /> <br /> A noter :<br /> - Loyer mensuel CC : 1 636 €/mois<br /> - coût annuel électricité et gaz : 700€/mois<br /> - Non soumis au DPE<br /> <br /> Prix de vente : 150 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<br /> <br /> Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr<br /> <br /> Pascale FERRANTI<br /> RSAC PARIS 900 781 139 Prix : 150 000 €