BOULANGERIE - PÂTISSERIE À VENDRE - NICE CENTRE<br /> Opportunité Rare - Fonds de Commerce Clé en Main<br /> <br /> Située en plein cœur de Nice, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.<br /> <br /> Les points forts de l'affaire<br /> <br /> Chiffre d'affaires de 215 000 € HT en progression régulière<br /> <br /> EBE récurrent compris entre 35 000 € et 40 000 € chaque année<br /> <br /> Prix de vente attractif : 149 850 € FAI<br /> <br /> Bail commercial récent<br /> <br /> Loyer : 1 900 € HT / HC par mois<br /> <br /> Affaire saine et parfaitement exploitée<br /> <br /> Idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante<br /> <br /> Un outil de travail performant<br /> Fournil entièrement équipé<br /> Four Pavailler<br /> Diviseuse<br /> Façonneuse<br /> Plusieurs pétrins, dont un dédié aux pains italiens<br /> Chambre de pousse<br /> Chambre froide<br /> Laboratoire pâtisserie indépendant<br /> Armoires réfrigérées<br /> Laminoir à bande<br /> Coin plonge<br /> Plans de travail inox<br /> Deux batteurs professionnels grande capacité<br /> Espace complémentaire à fort potentiel<br /> <br /> Local indépendant permettant le développement d'une activité de snacking, salon de thé, restauration rapide ou toute autre activité complémentaire.<br /> <br /> Magasin moderne et accueillant<br /> <br /> Vitrines récentes au design contemporain mettant parfaitement en valeur les produits artisanaux.<br /> <br /> Pourquoi investir ?<br /> Emplacement premium en centre-ville de Nice<br /> Rentabilité démontrée<br /> Équipements récents et entretenus<br /> Aucun investissement immédiat à prévoir<br /> Potentiel de croissance supplémentaire<br /> <br /> Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après un premier échange.<br /> <br /> Aucun document ne sera communiqué avant une première rencontre et la signature d'un engagement de confidentialité.<br /> <br /> Visite sur rendez-vous uniquement.<br /> <br /> Une opportunité à saisir rapidement.<br /> <br /> Cette annonce référence 338415 vous est présentée par votre agent commercial MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.<br /> <br /> Prix du bien : 149 850,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 11,00 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 149 850 €