Le cabinet vous propose, à Saint-Maur(94), dans le quartier très résidentiel et prisé de 'La Varenne-Saint-Hilaire', sur un axe principal proche Gare, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria en activité.<br>Il se situe dans un quartier dynamique et bénéficie d’un flux voiture et piéton important.<br><br>Environnement :<br>Proche gare RER A 'La Varenne-Chennevières' à 600m<br>Situé sur l'avenue du Bac<br>Nombreuses enseignes nationales à proximité<br>Environnement très commerçant<br><br>Caractéristiques :<br><br> - Surface de 74m2 de plain-pied, composé de deux accès sur rue :<br><br>Accès 1 : Espace de vente de boissons (cave à vin) ouvert au public<br>Accès 2 : Espace de cuisson avec four à Pizza traditionnel disposant d'une extraction &gt;300mm<br>Une arrière-cuisine avec refrigérateurs<br>Sanitaires<br>Belle vitrine extérieure 8ml<br><br>Gestion de l'activité : Activité restauration depuis 12ans, 7/7j avec rupture entre 14h et 18h.<br>Vente à emporter et livraison uniquement.<br><br>Conditions du bail :<br><br> - Bail commercial 3/6/9<br><br> - Loyer : 1887€ HT/HC/mois<br> - 22644€ HT/HC/an<br><br> - Charges : 50€/mois<br> - 600€/an<br><br> - Régime de TVA : Pas de TVA<br><br> - Dépôt de garantie : 6 mois de loyers HC<br><br> - Date de début de bail : 09/2024 (renouvellement)<br><br> - Date de fin de bail : 09/2033<br><br> - Revalorisation : ILC<br><br>Conditions de vente :<br><br> - Prix de vente du fond : 140.000€ TTC<br><br> - Honoraires agence : 10% charge preneur (14.000€ HT)<br><br> - Chiffre d'affaires : entre 300K€-360K€/an<br><br> - Pas de reprise de personnel<br><br>Profil idéal :<br>Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (consommation sur place, franchise, etc.).<br><br>N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.<br><br><br><br> <br><br>Votre conseiller : Nathalie LOUISY<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 532.864.337 <br> RCP 7953190/S17498895 Prix : 140 000 €