Emplacement de premier ordre au coeur de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et locale. Cet établissement dispose d'une vaste salle lumineuse de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. A cela s'ajoute une manifique terrasse de plus de 100 places. L'affaire bénéficie d'une extraction d'air en place, permettant tout type de concept de restauration. Son potentiel est important : développement de l'activité restauration, création d'évènements privés ou professionnels, soirées à thème, privatisations ou animations diverses. Autre avantage : fermeture hebdomadaire 2 jours par semaine, offrant un réel confort et des perspectives de progression pour un repreneur souhaitant élargir les plages d'ouverture. Une opportunité rare sur le secteur rochelais ! Bail 3/6/9 récent, loyer trimestriel 12 720 € HT charges comprises. Prix de vente : 536 900 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 500 000 € à charge d'acquéreur ( y compris état des lieux et inventaire). Prix : 536 960 €