En exclusivité chez capifrance, véritable coup de cœur pour ce restaurant gastronomique et "bistro" en formule du déjeuner. 60 places en intérieure environ plus salle de réception 60 places, , 30 à 40 couverts jours en moyenne . un très bel outil de travail complètement rénové depuis 2020, 2 salles de restaurant ,accueil, office et belle cuisine de 34m2 équipée avec piano Gaz, légumerie, laboratoire, Reserve, vestiaires salariés, chambre froide plonge. Aux normes hygiène et prévention, acces et WC pmr. Idéalement situé cœur de jolie bourgade avec ses commerces de proximité , parking devant le restaurant gratuit , sur Passage touristique de la route des vins du bords de Loire (st nicolas de bourgueil, bourgueil et chinon). Fort passage touristique d'avril à octobre de chaque année avec clientèle anglo-saxonne. Accès autoroute A85 à 10 minutes bourgueil centre à 5 minutes. Le plus , jardin avec terrasse aménagée d'environ 20 places, et caveau de 46 m2 (vente de vins locaux exclusivement). Appartement T4 avec deux chambres à l'étage avec une décoration à rafraichir. Vente des murs possible : prix sur demande. Dernier CA constaté: 180 Ke, EBE recalculé (revenu dirigeant inclus): 45 Ke. bail commercial : loyer mensuel HT/HC : 1 000e ouvert le midi du mercredi au dimanche et le soir du jeudi au samedi soir . salle de réception : service traiteur uniquement sur réservation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.903141 Prix : 132 000 €