Maubert mutualite 75005 Paris Le Groupe vous propose, au cœur du Quartier Latin : Un fonds de commerce de restauration de 103 m² avec conduit de cheminée, idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Paris. Emplacement historique sur l'une des plus anciennes rues de la capitale, au cœur d'un des quartiers les plus touristiques et étudiants de Paris. Le local se compose de 56,85 m² au rez-de-chaussée accueillant la salle de restaurant et l'espace de service, complétés par 47 m² en sous-sol aménagés en cuisine, vestiaires et stockage. La présence d'un conduit de cheminée diamètre 250, offrant une grande flexibilité dans le choix du concept. Axe majeur du Quartier Latin depuis l'époque romaine, bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel toute l'année. Ancienne voie du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle traverse aujourd'hui le cœur intellectuel et touristique de Paris, entre la Sorbonne et le Panthéon. L'environnement commercial est exceptionnellement dynamique avec une forte concentration de restaurants de toutes nationalités, cafés, bars, librairies historiques et commerces de proximité. Le Quartier Latin est réputé pour sa vie nocturne animée et ses nombreuses terrasses prisées des étudiants et touristes. La desserte en transports est optimale avec les stations de métro Saint-Michel - Notre-Dame (RER B, RER C, ligne 4), Cluny-La Sorbonne (ligne 10) et Luxembourg (RER B) à proximité immédiate. Cette accessibilité permet d'attirer une clientèle de toute l'Île-de-France. La configuration du local avec cuisine en sous-sol et salle au rez-de-chaussée correspond aux standards du secteur. Le conduit de cheminée diamètre 250 autorise l'ensemble des concepts de restauration nécessitant des cuissons intensives : grillades, wok, cuisine asiatique, méditerranéenne ou traditionnelle. L'activité actuelle en fast food thaïlandais témoigne du potentiel du local pour la restauration asiatique, particulièrement prisée dans le Quartier Latin. Le secteur accueille avec succès des concepts variés allant du restaurant étudiant abordable aux tables gastronomiques reconnues. La clientèle étudiante garantit un volume de fréquentation important à midi et en soirée, tandis que les flux touristiques assurent une activité soutenue toute la journée et le week-end. Les professeurs, chercheurs et employés du quartier complètent le mix clientèle. Le Quartier Latin bénéficie d'une notoriété internationale et figure parmi les destinations incontournables de Paris. Cette attractivité touristique permanente offre un potentiel de développement important pour un concept de restauration bien positionné. Surface totale : 103 m² Rez-de-chaussée : 56,85 m² Sous-sol : 47 m² Équipement : Conduit de cheminée ? 250 RER : Saint-Michel - Notre-Dame (lignes B, C), Luxembourg (ligne B) Métro : Cluny-La Sorbonne (ligne 10), Saint-Michel (ligne 4) Disponible immédiatement Prix : 180 000 € Loyer : 2 603 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 305 € /HT /MOIS Honoraires : 18 000 € H.T Ref annonce : 15-318455 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 180 000 €