Chateau d'eau-lancry 75010 Paris Le Groupe vous propose dans le quartier château d'Eau Lancry, dans le 10ème arrondissement en pleine effervescence, un fonds de commerce de restauration sans nuisances Emplacement stratégique entre les gares du Nord et de l'Est, à deux pas du canal Saint-Martin et de la place de la République, dans l'un des quartiers les plus tendance de Paris. Le local se compose de 35 m² au rez-de-chaussée offrant une capacité de 32 couverts, complétés par 25 m² en sous-sol La classification en restauration sans nuisances oriente naturellement vers des concepts innovants et prisés : cave à vin, bar à tapas, coffee shop premium, pâtisserie artisanale ou brunch spot. La terrasse fermée constitue un atout majeur permettant une exploitation toute l'année et augmentant significativement l'attractivité du lieu. La rue est une artère vivante du 10ème arrondissement, elle bénéficie d'une mutation profonde qui en fait l'un des quartiers les plus en vogue de la capitale. Le secteur concentre une clientèle jeune, branchée et cosmopolite : actifs du digital et des startups, créatifs, résidents du quartier et touristes explorant le Paris alternatif. Cette mixité génère une fréquentation constante du petit-déjeuner jusqu'au soir, 7 jours sur 7. L'environnement commercial est en pleine ébullition avec l'émergence de concepts innovants : coffee shops de troisième vague, bars à vins naturels, restaurants fusion et épiceries fines. La desserte est exceptionnelle avec les gares du Nord et de l'Est à moins de 10 minutes, les stations République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), Château d'Eau (ligne 4) et Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7) accessibles immédiatement. La classification en restauration sans nuisances favorise des installations rapides et des investissements maîtrisés, tout en permettant des concepts créatifs et différenciants. Le format compact de 65 m² pour 32 couverts avec terrasse fermée est parfaitement calibré pour un concept tendance à fort ticket moyen dans l'un des quartiers à plus fort potentiel de développement commercial de Paris. Caractéristiques Surface totale : 65 m² Rez-de-chaussée : 45 m² avec terrasse fermée Sous-sol : 20 m² Capacité : 32 couverts Terrasse fermée Autorisation : Restauration sans nuisances Transports Métro : Château d'Eau (ligne 4), République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7) Gares : Gare du Nord et Gare de l'Est à proximité immédiate Bus : Lignes 32, 38, 39, 47 Disponible immédiatement Prix : 120 000 € Loyer : 2 600 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 150 € /HT /MOIS Honoraires : 12 000 € H.T Ref annonce : 15-320395 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 120 000 €