Reaumur 75003 Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Groupe vous propose dans le quartier Réaumur : Un Fonds de Commerce Paris 3e - Quartier Marais Idéalement située au porte du Marais, l'un des quartiers les plus vivants, commerçants et touristiques de la capitale, cette crêperie de charme bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des rues emblématiques du secteur. Caractéristiques du local : Surface totale : 60 m², dont 40 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Belle cave saine, idéale pour le stockage. Capacité intérieure : 20 places assises, avec une terrasse de 20 à 30 couverts autorisée. Établissement entièrement rénové avec matériaux de qualité - aucun travaux à prévoir. Extraction légère - sans nuisance. Atouts majeurs : Emplacement à fort passage piéton, très recherché. Clientèle mixte : bureaux, résidents, touristes. Clé en main, idéal pour crêperie, bar à salades, bar à soupes, coffee shop ou toute restauration légère sans extraction lourde. Fort potentiel de développement grâce à l'attractivité du quartier. Opportunité rare pour un projet de restauration dans un cadre à fort rendement et en pleine vitalité commerciale. contactez nous sans tarder !!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 231 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 2 741 € /HC /HT /MOIS&lt;br /&gt; Charges locatives : 186 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Honoraires : 22 000 € H.T&lt;br /&gt; Ref annonce : 15-321508&lt;br /&gt; Agence : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.<BR>Prix : 231&nbsp;000&nbsp;&euro;