( photo non contractuelle) Situé dans le vieux Tours , cet établissement BAR RESTAURANT offre une opportunité unique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort attrait touristique. Il est idéalement placé pour attirer une clientèle locale et internationale. Le quartier animé ethistorique offre un cadre propice au développement d'une activité de restauration, avec ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces avoisinants.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Doté d'une surface totale de 101 m² répartie en 2 pièces, cuisine fonctionnelle et cave, ce fond de commerce récemment rénové, possédant une LICENCE IV, est entièrement équipé et décoré avec goût, offrant deux salles pouvant accueillir une quarantaine de couverts. Une terrasse est également disponible. De plus, le sous-sol total offre un espace de stockage appréciable. Le matériel et le mobilier nécessaires à l'exploitation sont inclus, offrant ainsi une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration à Tours.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 367 500 € HT + 73 500 € TVA, soit 441 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 125 € HT + 69 825 € TVA, soit 418 950 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 18 375 € HT + 3 675 € TVA, soit 22 050 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249<BR>Prix : 367&nbsp;500&nbsp;&euro;