&lt;br&gt; - Sabrina Martinez ( ) vous propose : EXCLUSIVITÉ À FRÉJUS – FONDS DE COMMERCE IDÉAL POUR RESTAURATION/BARAu cœur de Fréjus, nous vous proposons ce local commercial de 80 m² environ avec une terrasse de 25 m² environ, parfait pour accueillir jusqu’à 40 couverts à l'intérieur et 25 en extérieur. Une opportunité clé en main !Le fonds a été entièrement rénové il y a un an : climatisé et insonorisé par des professionnels, il est prêt à l’emploi sans aucun travaux à prévoir. Vous y trouverez une cuisine et un bar ultra équipés, avec un espace plonge séparé et des toilettes individuelles.Détails pratiques :Loyer : 1300 € par mois, plus 120 € pour l’exploitation de la terrasse ouverte.Bail 3/6/9 reconductible.Option de louer un local de stockage voisin de 20 m² environ pour seulement 130 €/mois.Possibilité d'ouverture le midi et le soir, et organisation de soirées musicales grâce à l'insonorisation parfaite.Parking gratuit à 200 m.Idéal pour un duo ou un duo d'associés : peu de personnel nécessaire pour démarrer cette activité rentable. Le fonds est vendu tout équipé : mobilier et matériel inclus.Ne tardez pas ! Coup de cœur garanti pour ce lieu unique.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez (ID 41019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 877491530&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;