Sur la commune de BOUVILLE proche de la commune d'Etampes, je vous propose ce fond de commerce bar, tabac, FDJ, restauration, suite au départ à la retraite de son propriétaire. Ce local de 96m² environ, comprend un magasin spacieux, une cuisine fonctionnelle avec son espace restauration équipé d'un système de climatisation réversible, ainsi qu'une réserve. De plus, il dispose d'un espace extérieur qui permet l'exploitation d'une terrasse pour consommer en extérieur suivi d'un terrain de pétanque ajoutant ainsi une touche supplémentaire pour les clients. - Un projet de travaux a été validé par la Mairie et les travaux sont en cours pour l'extension de l'espace restauration qui sera fermé. - Alarme anti intrusions, climatisation réversible, convecteurs électriques, parking gratuit dans la rue, parking visiteur, porte blindée, télésurveillance, paiement de proximité crèche, amende, impôts, dépôt de pain, petite épicerie. - Niveau employé : 1 Gérant - Ouverture 5/7 jours, - Loyer : 600€/an - Bail 9 ans - Fin de bail février 2025 - CA 2022: 95 K€ / CA 2023 : 105K€ Très beau potentiel et possibilité de développement. Cette annonce référence 242978 vous est présentée par votre agent commercial VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022. Prix du bien : 77 760,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 77 760 €