Opportunité rare dans l’Aude : Hôtel-Restaurant de charme à vendre&lt;BR&gt;Cession Murs et Fonds d’un Hôtel-Restaurant de caractère, idéalement situé au cœur de l’un des plus beaux villages audois.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Atouts majeurs :&lt;BR&gt;• Capacité hôtelière réduite pour une gestion simple et personnalisée.&lt;BR&gt;• Restaurant réputé, permettant une exploitation en duo sur 11 mois/an avec excellente rentabilité.&lt;BR&gt;• Salle intérieure pouvant accueillir 50 couverts, complétée par une magnifique terrasse panoramique.&lt;BR&gt;• Établissement entièrement rénové, prêt à travailler immédiatement.&lt;BR&gt;• Fermeture annuelle de seulement 1 mois : confort de vie et qualité de travail garanties.&lt;BR&gt;• Logement de fonction de 45 m² avec 2 chambres&lt;BR&gt;• Possibilité de développer l’axe séminaire&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Idéal pour un duo ou des professionnels de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de vie authentique, alliant qualité de vie et rentabilité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 350 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : - m² &lt;BR&gt;Parking : public &lt;BR&gt;Piscine : - &lt;BR&gt;Logement : 45 m² - 2 chambres &lt;BR&gt;Licence : IIIR &lt;BR&gt;Fermeture : 1 mois &lt;BR&gt;Capacité : 5 - 10 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Aude &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Murs et Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : -&lt;BR&gt;Loyer annuel HT : -&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 240 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 92 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 250 000 €<BR>Prix : 697&nbsp;000&nbsp;&euro;