EXCLUSIVITE - Idriss GASS vous propose à la vente, ce fonds de commerce clé en main situé dans un secteur très passant du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'avenue Félix Faure et la place des Maisons Neuves.&lt;br /&gt; Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'habitations, de commerces de proximité, d'établissements scolaires, et parfaitement desservi par les transports en commun (bus et tramway à quelques pas).&lt;br /&gt; Le local se compose de :&lt;br /&gt; - Une surface de vente de 50 m²&lt;br /&gt; - Une mezzanine exploitable de 20 m²&lt;br /&gt; - Un coin cuisine équipé permettant une activité traiteur ou de petite restauration&lt;br /&gt; - Des sanitaires (WC)&lt;br /&gt; - Climatisation réversible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est entièrement équipé et opérationnel immédiatement : frigos, congélateurs, vitrines, mobilier de présentation. Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un service de point relais colis est déjà en place et génère un revenu complémentaire mensuel appréciable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 610 euros HT / hors charges&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle de quartier fidèlisée et régulière. Fort potentiel de développement pour activité d'épicerie fine, produits locaux, spécialités régionales, traiteur ou restauration rapide qualitative.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 154 000 euros FAI (frais d'agence inclus).&lt;br /&gt; Très belle opportunité pour un projet alliant épicerie fine, produits du terroir, vente à emporter ou activité traiteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 413583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et visites sur demande. Accompagnement possible dans la reprise.&lt;br /&gt; Contact:&lt;br /&gt; IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 154&nbsp;000&nbsp;&euro;