Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique fonds de commerce de restauration italienne, idéalement situé au cœur de Libourne. Ce produit exceptionnel, entièrement rénové à neuf avec un matériel récent (moins de 5 ans), représente un investissement clé en main pour un exploitant ambitieux.&lt;br&gt;Les Atouts Majeurs :&lt;br&gt;Capacité d'Accueil Impressionnante : Profitez de 40 places assises en salle, complétées par une vaste terrasse de 100 places, couverte et chauffée, offrant un potentiel d'exploitation maximal toute l'année.&lt;br&gt;Outil de Travail Neuf : La cuisine est entièrement équipée, incluant un système d'extraction performant, tout le matériel nécessaire à l'exploitation, ainsi que des chambres froides pour une gestion optimale des stocks.&lt;br&gt;Situation Financière Solide :&lt;br&gt;Chiffre d'Affaires (CA) : 416 000 €&lt;br&gt;Résultat Net : Positif, assurant une rentabilité immédiate.&lt;br&gt;Loyer Très Compétitif : Seulement 1 350 €/mois (incluant l'emplacement de la terrasse).&lt;br&gt;Ce fonds de commerce se distingue par son très beau produit et son emplacement stratégique. Toutes les conditions sont réunies pour un succès immédiat.&lt;br&gt;Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 911740942<BR>Prix : 225&nbsp;500&nbsp;&euro;