&lt;br&gt; - Bruno Baudelet ( ) vous propose : À vendre fonds de commerce de restauration situé au cœur du centre-ville de Créon, dans une rue commerçante passante. L’établissement bénéficie d’une belle notoriété locale et touristique, avec une clientèle fidèle et régulière, ainsi qu’une visibilité dans les guides spécialisés et sur les plateformes d’avis en ligne.Le local ( 122m2 environ ) dispose de 52 places assises, dont 26 en salle et 26 en terrasse couverte et ombragée à l’arrière, un véritable atout en centre-ville. Il comprend également un appartement T2 à l’étage, communicant, inclus dans le bail. Le bail commercial vient d’être renouvelé aux mêmes conditions, avec un loyer mensuel modéré incluant le logement ( actuellement utilisé en stockage / espace de préparation ). L’ensemble est conforme aux normes PMR, avec accès et sanitaires adaptés.L’activité actuelle est orientée vers une cuisine maison aux influences méditerranéennes, orientales et européennes, ouverte 5 jours par semaine, avec un service le dimanche en période estivale. L’établissement est exploité sans personnel salarié, ce qui offre une grande souplesse de gestion. Le chiffre d’affaires moyen s’établit autour de 105 000 € HT, avec un EBE retraité stable d’environ 19 000 €.L’affaire est vendue avec un équipement complet et entretenu, dont du matériel récemment renouvelé (chambre froide, friteuse, mobilier extérieur, lave-vaisselle). Aucun investissement à prévoir à court terme. Un axe de développement intéressant existe sur l’activité traiteur, aujourd’hui peu exploitée.Dossier complet sur demande après signature d’un engagement de confidentialité&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet (ID 67337), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 838789600&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 80&nbsp;300&nbsp;&euro;