Situé dans la charmante ville de Charroux (03140), classée "Plus beaux villages de France" ce local commercial de 124m² offre un emplacement idéal pour tout entrepreneur. Niché au cœur de cette commune historique, célèbre pour ses ruelles pavées et son abbaye médiévale, ce bien bénéficie d'une atmosphère authentique et d'une forte attractivité touristique, 350 000 visiteurs par an. À proximité immédiate des commerces locaux et des sites culturels incontournables, il représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale prospère.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bâtiment commercial à Charroux se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 25 convives, un espace bar/préparation, une arrière-cuisine, des toilettes et une belle cave voutée en pierre. À l'étage, on trouve une vaste salle de stockage ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce local présente un potentiel certain pour créer ou développer une activité commerciale de restauration dans un cadre pittoresque et dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire dynamique est idéale pour les entrepreneurs débutants.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 99 999,6 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910<BR>Prix : 98&nbsp;333&nbsp;&euro;