&lt;br&gt; - Marine Feijoca Ganhao ( ) vous propose : FONDS DE COMMERCE&lt;br&gt; - RESTAURANT A FORT POTENTIELSitué dans une rue passante et dynamique, à proximité immédiate de lycées, bureaux et commerce, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle variée.Le restaurant d'environ 120m2 environ est implanté au pied d'un hôtel d'une cinquantaine de chambres, offrant ainsi un potentiel de clientèle complémentaire important.Atouts majeurs:-Emplacement recherché-Fort potentiel de développement-Clientèle local + Flux régulier-Idéal première installation ou projet évolutifConditions locatives:&lt;br&gt; - Bail commercial en cours&lt;br&gt; - Loyer 850 HT/mois-Charges 50 /mois&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1357Une opportunité, à saisir pour un professionnel souhaitant développer ou relancer une activité de restauration ou métier de bouche.Renseignements et dossier sur demande.Contactez-moi directement pour en savoir plus&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Feijoca Ganhao (ID 87193), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 520310566&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;