&lt;p&gt;A vendre : cette magnifique boulangerie-pâtisserie idéalement située dans une charmante commune d'environ 5000 habitants.&lt;/p&gt;&lt;div&gt;&lt;div&gt;Proche d'un bureau de tabac et d'autres commerces de proximité, l'affaire bénéficie d'une belle visibilité et d'un grand parking offrant un accès facilepour la clientèle. Le magasin, d'une superficie de 80m², permet de se restaurer sur place. Le fournil de 100m² et le laboratoire de 50m² sont spacieux et bien aménagés pour un confort de travail optimal.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les locaux sont bien entretenus et en très bon état, avec un four électrique datant de 2016 et du matériel récent grâce à des investissements réguliers. La boulangerie est équipée d'un compteur bleu. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le chiffre d'affaires, en constante progression, est actuellement sur une tendance de 370K€, réalisé quasi exclusivement en magasin avec une répartition du CA : 37% boulangerie, 25% pâtisserie, 29% viennoiserie et 10% salé. L'équipe se compose des gérants, d'un pâtissier et d'une vendeuse à temps complet. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;La boulangerie est fermée 5 semaines par an. Le loyer représente 6% du chiffre d'affaires et le bail sera à renouveler en 2027. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Cette boulangerie offre une opportunité exceptionnelle avec un réel potentiel de croissance.&lt;/div&gt;&lt;div&gt; À voir absolument !&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts&lt;/div&gt;&lt;div&gt;&lt;div&gt;1. Emplacement Idéal et Visibilité Exceptionnelle &lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Locaux Spacieux&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Équipement Récent et Bien Entretenu &lt;/div&gt;&lt;div&gt;4. Potentiel de Croissance&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 238&nbsp;500&nbsp;&euro;