BOULANGERIE PATISSERIE À CÉDER&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire familiale transmise depuis 2 générations&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL&lt;br /&gt; Artère principale piétonne; proximité sites touristiques&lt;br /&gt; Stationnement public à 50m&lt;br /&gt; Terrasse extérieur bien exposée idéal pour développer le snacking&lt;br /&gt; Vitrine attractive sur rue passante&lt;br /&gt; NOTORIÉTÉ ÉTABLIE&lt;br /&gt; Réputation de qualité sur +20 ans ; heureux gagnant d'un concours gastronomique en 2019&lt;br /&gt; CLIENTÈLE SOLIDE&lt;br /&gt; Mix équilibré : résidents + touristes&lt;br /&gt; Activité soutenue toute l'année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; TECHNIQUE &amp; ÉQUIPEMENT&lt;br /&gt; Laboratoire aux normes récentes&lt;br /&gt; Matériel professionnel entretenu&lt;br /&gt; Locaux fonctionnels et optimisés&lt;br /&gt; Équipe expérimentée et stable en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaire 2024 = 540 000 euros en hausses constantes&lt;br /&gt; Logement de fonction f4 de 120m2 Agréable&lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les murs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire combine tous les ingrédients du succès : un emplacement premium en cœur de ville historique, une Enseigne établie avec une clientèle fidélisée, et un potentiel de développement significatif dans une ville touristique en pleine expansion a 17km de l'océan&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contact prioritaire pour visite et informations complémentaires Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 589888 )<BR>Prix : 415&nbsp;740&nbsp;&euro;