Restaurant - Emplacement N1 - Montée de la Grande Côte / Croix-Rousse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement ultra passant !&lt;br /&gt; Situé à seulement 100 mètres de la place des Terreaux, sur la Montée de la Grande Côte, cet établissement bénéficie d'un flux constant de clientèle : habitués du quartier, touristes et clientèle de passage.&lt;br /&gt; Accès idéal grâce à la proximité immédiate de tous les transports en commun.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 70 m² environ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité : 45 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Décoration raffinée et chaleureuse, ambiance conviviale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Large devanture entièrement ouvrable, offrant une belle visibilité et une atmosphère "dedans-dehors" très appréciée des clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine équipée et aux normes (gaine d'extraction, moteur neuf).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence grande restauration. Pas de licence 4&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accès PMR conforme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement ouvert 5 soirs par semaine seulement, avec excellent chiffre d'affaires régulier depuis 7 ans.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement important en élargissant les horaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 100 € HT / mois, très raisonnable compte tenu de l'emplacement et de la surface.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cave de 40 m² en sous-sol pour stockage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire exploitable immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À ne pas manquer !&lt;br /&gt; Rare opportunité d'acquérir un emplacement numéro 1 sur les pentes de la Croix-Rousse, avec un outil de travail parfaitement opérationnel et une belle rentabilité.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.928713<BR>Prix : 239&nbsp;800&nbsp;&euro;