Idéalement situé à la sortie immédiate de l’autoroute A62, au cœur d’une zone économique en plein développement, ce fonds de commerce de bar-brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un passage constant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissementséduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une grande salle pouvant accueillir plus de 120 couverts, un bar convivial et une salle de jeux dédiée aux enfants, faisant de ce lieu une adresse appréciée des familles comme des professionnels de passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est parfaitement organisée avec des espaces distincts chaud et froid, permettant une exploitation efficace et confortable.&lt;br /&gt;Un bureau indépendant, des vestiaires avec douches viennent compléter les espaces fonctionnels.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse couverte d’environ 120 couverts, ainsi que d’un terrain constructible de 4 980 m², offrant de réelles perspectives d’évolution et de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ouvert 6 jours sur 7, cet établissement présente un fort potentiel de croissance et constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans un commerce rentable, bénéficiant d’un environnement dynamique et porteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730<BR>Prix : 350&nbsp;000&nbsp;&euro;