&lt;br&gt; - Isabelle Bernard ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce &amp; murs commerciauxOpportunité rare au cœur des Hautes-Pyrénées !Le 9 juillet 2026, le Tour de France fera étape entre Pau et Gavarnie-Gèdre, avec Gavarnie comme village étape. Un événement exceptionnel qui promet une affluence record et de belles retombées économiques pour toute la région !Les réservations pour cette date très attendue sont déjà ouvertes — une occasion unique d’investir dans un ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes, idéalement situé au cœur des Hautes-Pyrénées, prêt à accueillir cyclistes, touristes et passionnés du Tour.Ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié : au centre d’un village prisé des Hautes-Pyrénées, au pied du CIRQUE DE GAVARNIE, au cœur du Parc National et dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des sites de cascade de glace, il profite d’un afflux touristique de plus d’un million de visiteurs par an, garantissant une activité dynamique tout au long de l’année.Cet ancien hôtel de 12 chambres dont 3 Chambres avec vue sur le cirque et sa célèbre cascade la plus haute d Europe (430 mètres), bar et restaurant d’une superficie de 451 m² environ offre de nombreux atouts tels que :6 chambres entièrement rénovées avec vue sur la montagneCuisine professionnelle équipéePossibilité de restauration, snackingTerrasse refaite, petit jardin et dépendanceCave pour le stockageSécurité et confort : centrale incendie, digicode, huisseries neuves, pompe à chaleur air/eau récente Fonds de commerce inclus : 110 000€ Licence IV pour l’exploitation du bar Licence de transport, un plus pour développer des prestations annexes.Une occasion unique d’investir dans un établissement de caractère, idéal pour les porteurs de projets touristiques, hôteliers ou restaurateurs. Si vous aimez la montagne et souhaitez une affaire rentable, ce petit coin de paradis est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !Salarié : 0-1CA 2024 : 119 000€ ht environ / CA 2025 : 124000€ ht environEBE retraité : 23 000 € environ&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard (ID 80467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 982113409&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 588&nbsp;000&nbsp;&euro;