À SAISIR - Superbe Tabac/Presse/Loto dans un village touristique de l'Hérault ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une très belle affaire située au cœur d'un charmant village héraultais, où se croisent le Canal du Midi et une riche activité touristique, notamment autour d'une ancienne cité gallo-romaine majeure !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique :&lt;br /&gt; Ce commerce bénéficie d'une localisation idéale en plein centre-ville, au cœur de la vie locale, avec un marché trois fois par semaine, une ambiance chaleureuse, et une synergie naturelle avec les autres commerces environnants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une boutique impeccable :&lt;br /&gt; Le local, d'environ 50 m² de surface de vente + 30 m² de réserve et bureau, est en excellent état, refait récemment avec soin. Tout le matériel est complet, moderne et de qualité, prêt à l'emploi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités variées et clientèle fidèle :&lt;br /&gt; Tabac, presse, jeux, PMU, e-cigarettes, souvenirs, accessoires de mode... cette affaire propose une offre diversifiée qui attire une large clientèle locale et touristique. Et pourtant, un beau potentiel de développement reste à exploiter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres solides &amp; belle rentabilité :&lt;br /&gt; Affaire tenue par un duo, avec un chiffre d'affaires HT de plus de 180 000 € et une rentabilité nette de plus de 95 000 € après règlement des charges et achats. Rentabilité + Qualité de vie = combo gagnant !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo en quête d'une activité rentable, agréable et pérenne dans un cadre de vie typiquement sudiste, à deux pas de sites touristiques majeurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible sur demande après étude.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour plus d'informations.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.900363<BR>Prix : 285&nbsp;000&nbsp;&euro;