Fonds de commerce à vendre&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce fonds de commerce se compose d’une surface commerciale d’environ 35 m², complétée par une cuisine de 17 m², offrant une organisation fonctionnelle pour une activité de restauration.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement dispose d’une extraction, d’unelicence restaurant, ainsi que de sanitaires. &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;La capacité d’accueil est de 40 couverts maximum en salle et 18 couverts en terrasse, offrant un potentiel intéressant pour le développement de l’activité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les horaires actuels sont flexibles : ouverture tous les jours, sauf le mardi toute la journée et le dimanche matin.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé dans un environnement animé, le commerce bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services et commodités : transports en commun (bus et tramway accessibles à pied), établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, espaces verts, services médicaux et hospitaliers. Le local est également éligible à la fibre et à l’internet haut débit.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une opportunité à étudier pour un projet de reprise ou de création d’activité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899&lt;br&gt; - Greffe d’Orléans) au pour une première visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW INFINITY : Romain LEMOINE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 82&nbsp;500&nbsp;&euro;