&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1053" data-end="1210"&gt;À vendre : Fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles moderne et hautement performant, avec possibilité d'acquérir simultanément les murs de l'établissement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1053" data-end="1210"&gt;Situé à 15 minutes du centre de Nantes, il propose 48 chambres contemporaines au design soigné, associant matériaux chaleureux et finitions de qualité.&lt;br data-start="1388" data-end="1391"&gt; L'hôtel répond pleinement aux standards actuels d'un 3 étoiles récent : climatisation réversible, wifi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking fermé.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1560" data-end="1797"&gt;L'exploitation affiche des performances financières solides, soutenues par une clientèle affaires régulière et un environnement économique dynamique. Le modèle est stable, optimisé et ne nécessite aucun investissement lourd immédiat.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1799" data-end="2167"&gt;Atouts majeurs :&lt;br data-start="1819" data-end="1822"&gt; • 48 chambres modernes, exploitation clé en main&lt;br data-start="1870" data-end="1873"&gt; • Aucun travaux significatif à prévoir&lt;br data-start="1911" data-end="1914"&gt; • Emplacement stratégique en zone d'activité&lt;br data-start="1958" data-end="1961"&gt; • Clientèle professionnelle fidèle et récurrente&lt;br data-start="2009" data-end="2012"&gt; • Ratios économiques performants et exploitation maîtrisée&lt;br data-start="2070" data-end="2073"&gt; • Possibilité d'acquérir les murs : rare opportunité d'investissement complet murs + fonds&lt;br/&gt;&lt;p data-start="2169" data-end="2407"&gt;L'acquisition conjointe des murs et du fonds permet à un investisseur ou un exploitant de sécuriser pleinement l'exploitation, d'optimiser la rentabilité globale et de bénéficier d'un actif immobilier valorisant sur un secteur en tension.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="2409" data-end="2602"&gt;Cela constitue une opportunité rare : un actif 3 étoiles récent, rentable et évolutif, avec la possibilité unique de devenir à la fois exploitant et propriétaire de l'immobilier.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 192000 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 945000 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 45 000,00 € HT)<BR>Prix : 945&nbsp;000&nbsp;&euro;