&lt;br&gt; - Yoann Lonchamp ( ) vous propose : Fonds de commerce à vendre (pas les murs !) Activité actuelle : Restauration sur place ou à emporter.Situé entre le centre commercial " Les Terrasses du Port" et le projet d'aménagement en cours du J1: bureaux, hôtel, centre culturel et scientifique dédié à la mer, ce fond de commerce bénéficie d’un environnement dynamique avec une clientèle composée d’actifs, de résidents et de touristes.Le local développe une surface totale d’environ 58 m² environ comprenant :&lt;br&gt; - une salle de 40 m² environ (possibilité de la doubler avec une mezzanine).&lt;br&gt; - Une terrasse composée de 28 places assises, extensible à 34&lt;br&gt; - une cuisine/laboratoire de 10 m² environ&lt;br&gt; - une réserve de 8 m² environL’affaire bénéficie d’une excellente e-réputation (Google 5/5) et d’une clientèle fidèle. Exploitée actuellement uniquement en semaine de 8h à 16h, elle offre un fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation de la capacité d’accueil, développement de nouvelles offres).Bail commercial en cours jusqu’à 2029Loyer annuel : 25 000€Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp (ID 54058), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 893148650&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;