Situé dans un environnement naturel remarquable, au cœur d'un secteur touristique dynamique du Cantal, l'Hôtel Bar Restaurant bénéficie d'une position dominante avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Saint-Étienne-Cantalès. Véritable pôle d'attractivité touristique du département, le lac de Saint-Étienne-Cantalès est le plus grand lac artificiel d'Auvergne, s'étendant sur près de 560 hectares et offrant plus de 130 km de rives. Ce site très fréquenté attire chaque année une importante clientèle touristique grâce à ses plages aménagées et ses bases nautiques.Dans ce cadre naturel très recherché, l'établissement génère un chiffre d'affaires régulier soutenu par une clientèle locale fidèle et touristique. L'affaire offre encore de réelles perspectives de développement, notamment par l'optimisation de l'activité hôtelière, après la réalisation de travaux de rafraîchissement et de modernisation qui seront à prévoir, ou encore de l'offre de restauration ou l'organisation d'événements, groupes et séminaires. Développé sur 4 niveaux, l'établissement offre : 15 chambres d'hôtel une salle de bar d'environ 40 m² avec Licence IV une cuisine professionnelle d'environ 32 m² une salle de restaurant lumineuse d'environ 90 m² une terrasse panoramique avec vue sur le lac (160 couverts) Ce fonds de commerce constitue une opportunité dans un secteur touristique très prisé du Cantal, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration souhaitant développer une affaire dans un cadre privilégié Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 147 499,5 € FAI&lt;br&gt; - Honoraires acquéreur 7499,50 TTC&lt;br&gt; - Prix de vente hors honoraires : 140 000 € + Cession murs commerciaux indissociable de la cession du FDC : 152499,50 € FAI Avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) Renseignements&lt;br&gt; - RCS &lt;br&gt; - Tel : *** (voir postuler) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques<BR>Prix : 147&nbsp;500&nbsp;&euro;