Imaginez exploiter votre établissement à quelques pas seulement de la plage, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à 100 mètres du littoral, dans un environnement touristique reconnu, cet établissement saisonnier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie en bord de mer et activité à fort potentiel estival.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; Atouts principaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Surface intérieure : environ 115 m²&lt;br /&gt; o Salle de restauration lumineuse&lt;br /&gt; o Bar aménagé et fonctionnel&lt;br /&gt; o Cuisine professionnelle équipée&lt;br /&gt; o Grande réserve&lt;br /&gt; o Deux WC&lt;br /&gt; o Terrasse couverte d'environ 80 m²&lt;br /&gt; o Terrasse complémentaire d'environ 65 m² sur le domaine public&lt;br /&gt; o Électricité et plomberie récentes&lt;br /&gt; o Matériel en bon état général&lt;br /&gt; o Commerce exploité avec soirées et animations&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement lourd à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; Activité actuelle &amp; potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité en :&lt;br /&gt; Restaurant - Bar - Glacier&lt;br /&gt; Organisation régulière de soirées à thème et animations estivales, générant une dynamique attractive en saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement :&lt;br /&gt; o Bar à cocktails&lt;br /&gt; o Tapas &amp; planches&lt;br /&gt; o Snacking &amp; vente à emporter&lt;br /&gt; o Développement des soirées événementielles&lt;br /&gt; o Optimisation de l'amplitude d'ouverture saisonnière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sa grande capacité de terrasse permet d'absorber un flux important en haute saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; Performance &amp; Rentabilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement présente une progression régulière du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité saisonnière concentrée sur la période estivale permettant un potentiel d'amélioration ainsi qu'une marge de progression sur l'activité bar / cocktails / animations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour qui ?&lt;br /&gt; o Couple en reconversion&lt;br /&gt; o Professionnel de la restauration saisonnière&lt;br /&gt; o Entrepreneur souhaitant exploiter un établissement en bord de mer&lt;br /&gt; o Investisseur exploitant recherchant un fonds à fort potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions de cession&lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux en complément.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité accessible pour s'implanter dans un secteur recherché du Cap d'Agde et exploiter pleinement le potentiel de la saison estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 324353 vous est présentée par votre agent commercial NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 60 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,09 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 60&nbsp;000&nbsp;&euro;