&lt;br&gt; - Nancy Ofleidi ( ) vous propose : Opportunité rare au cœur de Saint-Pierre – Établissement à fort potentielÀ saisir : emplacement rare en plein centre-ville de Saint-Pierre ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les activités foraines et des animations du centre-ville, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Un grand parking public est situé à seulement quelques mètres, facilitant grandement l'accès pour votre clientèle.L'affaire fonctionne actuellement essentiellement avec une fidèle clientèle de proximité, assurant une base solide pour toute nouvelle activité. Avec une surface habitable de 185,60 m² environ et une surface utile totale de 215,60 m² environ incluant une cour/parking privé, ce local offre un superbe volume pour concrétiser votre projet. Le loyer est particulièrement attractif et modéré pour le secteur, s'élevant à 1 765,86 € par mois.Après quelques travaux d'amélioration, cet établissement a tous les atouts pour devenir une véritable « pépite » entre les mains d'un exploitant dynamique et visionnaire.Points forts :Emplacement Premium : En plein centre-ville, cœur de l'animation saint-pierroise.Accessibilité facilitée : Un grand parking est disponible à quelques mètres seulement. * Potentiel de développement : Surface totale spacieuse de 185,60 m² environ habitables. * Loyer maîtrisé : 1 765,86 €/mois.Clientèle établie : Fonctionne actuellement avec une clientèle de proximité fidèle.Une affaire à fort potentiel à ne plus manquer pour ceux qui sauront exploiter son emplacement unique.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 217&nbsp;000&nbsp;&euro;