À vendre - Fonds de commerce Restaurant &amp; Cave à vin - Duché d'Uzès&lt;br /&gt; Dans le centre historique d'Uzès, emplacement de premier choix au cœur du Duché, ce restaurant-cave à vin jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle voûtée de charme (40 couverts) ouverte toute l'année, avec vue sur la place du Duché&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Patio de 200 m² sur les remparts, à l'abri des regards, pour 55 couverts en saison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cave à vin de qualité, avec très belle sélection et service de conseil&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine parfaitement équipée, matériel en excellent état&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires en forte progression depuis 2023&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2 000 € HT / mois, bail 3/6/9 en renégociation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle affaire clé en main, dans un cadre exceptionnel.&lt;br /&gt; Idéal pour passionné de gastronomie et de vin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plus d'infos sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 297848 vous est présentée par votre agent commercial FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 313 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 299 800,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 4,40 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 313&nbsp;000&nbsp;&euro;