A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV TERRASSE 130 M² BORDEAUX CENTRE À vendre magnifique fonds de commerce de Bar Licence IV clé en main. Situé au coeur du Bordeaux animé, touristique et commerçant, ce bistro de jour, récemment refait à neuf, offre une superficie d'environ 130 m² avecen plus une terrasse privative, ainsi qu'une cave de stockage pouvant être aménagée en espace commercial ou privatif. Entièrement clé en main, il bénéficie d'un cadre idéal pour une exploitation immédiate. Possibilité de développement en ajoutant une activité d'épicerie fine et/ou de petite restauration. L'établissement dispose d'une petite évacuation de fumée en façade (pas d'extraction aux normes). Bail 3/6/9 Loyer commercial actuel : 45 804 euros /an HT Prix de cession : 198 000 euros FAI TTC Une opportunité rare pour un projet clé en main dans un secteur dynamique et prisé de Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux. Prix : 198 000 €