ORPI PRO vous propose un fonds de commerce de restauration de type Pizzeria / Cuisine Italienne, idéalement situé en plein centre-ville de Vert-le-Petit (91810), bénéficiant d'un emplacement stratégique n1 avec forte visibilité et passage.Description du bien :Surface totale : environ 110 m², comprenant :Une salle de restaurant avec bar,Cuisine centrale entièrement équipée,WC clientèle,Cour extérieure,Dépendance,Cave en sous-sol.Établissement fonctionnel, idéal pour poursuivre une activité de restauration traditionnelle ou rapide sur place et à emporter.Conditions financières :Prix de vente du fonds de commerce : 130 000 € net vendeurHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 13 000 € HT (soit 15 600 € TTC)Loyer mensuel : 1 976 € TTC, incluant une provision pour la taxe foncièreBail commercial 3/6/9 en cours (reste 8 ans sur la période actuelle) - Loyer annuel : 20400 € HTHC - Prix de vente : 130000 € NET VENDEUR - Charges annuelles : 1860 € TTC - Taxe foncière : 1452 € Preneur - Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 000,00 € HT) Prix : 143 000 €