&lt;p&gt;Nous vous proposons une opportunité rare d’acquérir le fonds de commerce et les murs d’un bar tabac de standing, idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle avec 35 mètres de façade.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L’établissement, d’une superficie d’environ100 m², se distingue par sa très belle luminosité, ses volumes équilibrés et son ambiance soignée. Il offre 24 places assises en intérieur, dans un cadre chaleureux et élégant.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;À l’extérieur, une remarquable terrasse de 200 m² constitue un atout majeur, permettant une exploitation optimale et un fort potentiel de développement.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Un grand parking à proximité immédiate assure un confort d’accès rare pour une implantation en centre-ville.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L’ensemble immobilier comprend également un vaste appartement de fonction avec 3 chambres, offrant un réel confortde vie et une parfaite harmonie entre activité professionnelle et cadre personnel.&lt;/p&gt; &lt;p&gt; Vente conjointe du fonds de commerce et des murs&lt;br /&gt; Emplacement premium et recherché&lt;br /&gt; Établissement parfaitement entretenu&lt;br /&gt; 3 semaines de congés annuels, gage de qualité de vie&lt;br /&gt; Investissement sécurisé et patrimonial&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Bien d’exception sur le marché, idéal pour exploitant ou investisseur souhaitant allier rentabilité, valorisation immobilière et qualité de vie.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Dossier complet et informations financières sur demande.&lt;/p&gt;<BR>Prix : 195&nbsp;120&nbsp;&euro;