A vendre parcelle de vigne en cru Saint-Amour Beaujolais&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous vous proposons à la vente une parcelle de vigne idéalement située sur la commune de Saint-Amour-Bellevue au cœur du beaujolais, lieu-dit " LA Creuse Périlleuse ", en appellation AOC Cru Saint-Amour, l'un des des crus les plus recherchés et le plus demandés du Beaujolais.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La propriété développe une surface totale de 0.45 hectare, comprenant 0.30 hectare de vigne classée en AOC Cru Saint-Amour ainsi que 0.15 hectare de bois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La parcelle bénéficie d'une exposition Nord-est, favorable à une maturation progressive des raisins, recherchée pour la finesse et l'élégance des vins produits sur l'appellation.&lt;br /&gt; Elle est entièrement, mécanisable, ce qui constitue un atout important pour une exploitation rationnelle et maitrisée.&lt;br /&gt; L'état sanitaire est moyen laissant entrevoir un réel potentiel de la valorisation, que ce soit dans le cadre d'un projet d'exploitation viticole, d'un agrandissement de domaine ou d'un investissement patrimonial viticole.&lt;br /&gt; le Cru Saint-Amour, reconnu pour sa notoriété et sa forte attractivité sur le marché, offre une valeur foncière stable et très recherchée, tant que les professionnels que par les particuliers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et information complémentaire sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cordialement,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les honoraires sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 784 951 - Greffe de MACON) Marcel PERNOT Entrepreneur Individuel - Réf.940451<BR>Prix : 23&nbsp;000&nbsp;&euro;