Située à deux pas de la gare de Compiègne, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue commerçante à fort passage. Idéale pour une activité sur place et à emporter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local principaldéveloppe environ 84 m² comprenant :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;espace clientèle d’environ 45 m²,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;cuisine d’environ 24 m²,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;WC d’environ 5 m²,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;réserve d’environ 10 m².&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un local annexe à usage de stockage d’environ 45 m² est inclus (bâtiment 3), équipé d’une chambre froide, ainsi qu’une cave d’environ 100 m² offrant une grande capacité de stockage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une terrasse sur rue est envisageable sous réserve d’autorisation de la mairie. L’établissement présente un réel potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions locatives :&lt;br /&gt;Loyer : 1 339 € / mois (16 068 € / an)&lt;br /&gt;Taxe foncière : 340 € / mois (4 080 € / an)&lt;br /&gt;Dépôt de garantie : 2 mois (2 678 €)&lt;br /&gt;Bail commercial 3-6-9&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DIWUA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 840549414<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;