Fond de Commerce idéalement situé dans une zone touristique et commerciale dynamique à Sens, bénéficiant d'une terrasse extérieur donnant sur la rue avec un fort passage clientèle.&lt;br /&gt; Système de vidéo surveillance.&lt;br /&gt; Climatisation réversible.&lt;br /&gt; Le local offre une surface totale de 130 m² sur 2 niveaux.&lt;br /&gt; Prêt à accueillir toutes restaurations ou concept culinaire.&lt;br /&gt; Le loyer attractif de 1336 € charges comprises.&lt;br /&gt; Possibilité de former le repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rez de chaussée :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Une spacieuse et lumineuse salle de restauration avec un Espace caisse ou il y a un congélateur à glace avec un appareil pour glace à l'italienne et un réfrigérateur à boissons.&lt;br /&gt; o Une cuisine ouverte et équipée de différents appareils professionnels (plaque chauffante, friteuse, micro-ondes, cuiseur à riz ect...) ainsi qu'un réfrigérateur, congélateur et étagères.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au 1er étage :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Escalier en bois menant à un pièce avec lavabo encastré et meuble et possibilité d'aménager une salle bain (mur à ouvrir)&lt;br /&gt; o Un emplacement WC.&lt;br /&gt; o Deux réserves équipées de 3 congélateurs supplémentaires et d'étagères.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au 2ème étage :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Un grand grenier et un plus petit offrant de beau potentiel de stockage supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 312357 vous est présentée par votre agent commercial CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 66 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 66&nbsp;000&nbsp;&euro;