Affaire d'exception - Très forte rentabilité - Murs disponibles&lt;br /&gt; En exclusivité, très belle affaire de Tabac - Presse - FDJ - Supérette, située au cœur d'un bourg dynamique offrant un cadre de vie très agréable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement aisé, proximité services (école, médecin, commerces), clientèle fidèle toute l'année.&lt;br /&gt; Établissement parfaitement tenu, entièrement sécurisé, et bénéficiant d'une organisation fluide avec équipe autonome en place.&lt;br /&gt; Activité régulière à l'année, légère hausse estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts de l'affaire&lt;br /&gt; Surface : 120 m²&lt;br /&gt; Activité complète : tabac, presse, FDJ, superette, services divers&lt;br /&gt; EBER : 230 000 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires taxable : 949 050 €&lt;br /&gt; Commissions : 184 284 €, dont tabac ? 150 k€&lt;br /&gt; 2 caisses Strator - organisation optimisée&lt;br /&gt; Livraisons généralement le matin&lt;br /&gt; Locaux sécurisés (alarmes, vidéosurveillance, équipements modernes)&lt;br /&gt; Environnement de vie calme, agréable et attractif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire rentable &amp; évolutive&lt;br /&gt; Croissance régulière de l'activité&lt;br /&gt; Gammes diversifiées (alimentation, boissons, services, gaz, CBD, cave, etc.)&lt;br /&gt; Potentiel fort sur la livraison à domicile (non exploitée)&lt;br /&gt; Possibilité d'installer une terrasse&lt;br /&gt; Idéal pour un duo ou deux associés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout majeur : Double capitalisation&lt;br /&gt; Fonds de commerce : 850 000 €&lt;br /&gt; Murs commerciaux : 400 000 €&lt;br /&gt; -&gt; Possibilité rare d'allier rentabilité d'exploitation + investissement patrimonial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire rare : performante, sécurisée, bien située, avec un cadre de vie exceptionnel. À saisir rapidement !<BR>Prix : 850&nbsp;000&nbsp;&euro;