&lt;br&gt; - Olivier AGUILAR ( ) vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE – LOCAL NEUF 38,80 m² environ – ZONE DES PUJOLS – AURIOLÀ céder fonds de commerce de restauration rapide idéalement implanté au sein de la zone d’activités des Pujols à Auriol, sur l’avenue du 19 mars 1962, avec parking gratuit immédiatement accessible.Environnement commercial dynamique (commerces, services, enseignes nationales) offrant un flux régulier de clientèle locale et active.Local de plain-pied d’une superficie contractuelle de 38,80 m² environ comprenant :– Cuisine professionnelle entièrement équipée (environ 15 m² environ)– Espace comptoir / préparation– Salle permettant d’accueillir 10 à 15 couverts– WC mixte aux normes PMR– Climatisation réversibleMatériel, agencement et installations réalisés en 2025.Outil de travail clé en main.Extraction par hotte à charbon actif.Bail commercial 9 ans en cours jusqu’au 31 mars 2031.Destination : restauration rapide / vente à emporter.Loyer mensuel : 850 € HT + 100 € de provisions sur charges (1 152 € TTC).Taxe foncière à la charge du preneur.Stationnement clientèle facile grâce au parking commun situé devant le local.Ticket moyen constaté : environ 35 €.Aucun salarié à reprendre.Potentiel de développement identifié :– Extension des horaires d’ouverture– Déploiement de la livraison– Développement du rayonnement sur les communes voisines (Auriol, Saint-Zacharie, Roquevaire, La Bouilladisse)– Adaptation ou évolution du concept dans le cadre de la restauration rapideAffaire particulièrement adaptée pour :– Première installation– Couple d’exploitants– Professionnel souhaitant développer un concept avec investissement maîtrisé– Repreneur recherchant un local récent avec faible loyer et risque limitéDossier complet transmis après échange et validation du projet.Visite uniquement sur rendez-vous.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;