Exclusivité ! &lt;br&gt;À CÉDER – Fonds de commerce restaurant – Emplacement premium Vieux Lyon&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé en plein cœur du Vieux Lyon, à proximité immédiate de la rue Saint-Jean, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel en zone piétonne, avec un fort passage piétonnier tout au long de la journée et de la soirée , tant de touristes que d’habitués du quartier.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Charme de l’ancien : murs en pierre typiques du Vieux Lyon, poutres en bois apparentes, magnifique porte en bois cintrée – un cadre authentique et chaleureux, idéal pour une restauration de caractère.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface totale d’environ 150 m² sur deux niveaux :&lt;br&gt;&lt;br&gt;-Rez-de-chaussée (env. 75 m²) : salle de restaurant (14 tables possibles), extraction, cuisine équipée, WC.&lt;br&gt;-Sous-sol aménageable (env. 75 m²) : superbes voûtes en pierre, possibilité de doubler la capacité de la salle ou de créer un espace original (salle privative, bar, cave à vin…).&lt;br&gt;-Terrasse: 3-4 tables&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer mensuel: 1144€ HT+TVA&lt;br&gt;Provision Charges: 259€ /mois&lt;br&gt;Provision impôt foncier: 880 € /an&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une belle opportunité pour un concept de restauration avec identité forte, dans un cadre historique recherché.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Réf : YW-7365&lt;br&gt;À contacter:&lt;br&gt;Ying WANG &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;RSAC : 979396215 / EI&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 979396215<BR>Prix : 154&nbsp;000&nbsp;&euro;