RESTAURANT ENVIRON 160 m2 A MARSEILLE PROCHE GARE ST CHARLES  Ce grand restaurant rapide avec terrasse est situé à quelques minutes de la gare St Charles de Marseille Cet établissement est idéalement situé pour accueillir une clientèle variée, allant des résidents locaux de Marseille auxtouristes de passage. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d'un flux important de piétons et de véhicules, offrant ainsi une belle visibilité et accessibilité   Détails du local :&lt;br&gt; - Surface : environ 160 m²&lt;br&gt; - Fin du bail : le 31/12/20233&lt;br&gt; - Destination du bail: Snacking, Boulangerie, Pizzeria, Petite Restauration et Restauration Traditionnelle uniquement&lt;br&gt; - Proximité : Proche de la gare Saint Charles de Marseille&lt;br&gt; - Extraction : Oui   Équipements :&lt;br&gt; - Prêt à travailler : tout équipé pour de la restauration rapide&lt;br&gt; - Terrasse : environ 20 m² soit plus de 20 couverts&lt;br&gt; - wc hommes et femmes   Aspect financier :&lt;br&gt; - Loyer : 2 400 € tout compris (charges et taxes foncières incluses)&lt;br&gt; - Prix net vendeur : 170 000 €&lt;br&gt; - Honoraires du cabinet :  15 300 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)&lt;br&gt; - Prix de vente honoraires inclus : 185 300 €<BR>Prix : 185&nbsp;300&nbsp;&euro;