Tabac • FDJ • Cadeaux – Baisse de prix – Loyer très bas – Proche Riom&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fonds de commerce Tabac – FDJ – Cadeaux, situé dans un secteur agréable, avec stationnement immédiat et cadre de vie privilégié à 10–15 min de Clermont-Ferrand.&lt;br&gt;️ Baisse de prix récente – opportunité réelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffres clés (arrondis) :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Commissions tabac : ~100 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;EBER : &gt;100 000 € (cohérent au regard du prix et du loyer très bas)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire très saine, parfaitement tenue, rentable en l’état.&lt;br&gt; Idéale pour une personne seule avec un mi-temps, et parfaitement dimensionnable à deux en SNC sans complexité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel de développement (synthèse) :&lt;br&gt;Amplitude horaire à élargir, jour de marché non exploité, terrasse autorisée, fermetures annuelles importantes.&lt;br&gt;️ Création de CA sans investissement lourd.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Accompagnement complet de A à Z : étude financière, banques, FDJ, Douanes, EDC.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier communiqué après échange qualifié. Douanes.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;