TABAC • PRESSE – PRIX TRÈS ATTRACTIF – OPPORTUNITÉ À VALORISER&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix volontairement positionné en dessous du marché – Travaux à prévoir intégrés dans la valorisation&lt;br&gt;&lt;br&gt;À céder fonds de commerce Tabac – Presse, exploité depuis de nombreuses années, disposant de fondamentaux économiques solides mais nécessitant des travaux de modernisation et de remise au goût du jour.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Le prix de cession, nettement inférieur aux standards du marché pour ce niveau de commissions, tient pleinement compte de ces éléments.&lt;br&gt;Il s’agit d’une opportunité réelle pour un repreneur souhaitant créer de la valeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les points clés de l’affaire&lt;br&gt;Commissions totales : ≈ 92 000 €&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : ≈ 176 000 €&lt;br&gt;EBE reconstitué : ≈ 54 000 €&lt;br&gt;Surface commerciale fonctionnelle &lt;br&gt;Activités en place : tabac, presse, jeux, colis, nickel....&lt;br&gt;Clientèle fidèle et récurrente&lt;br&gt;Sécurité complète (coffre, rideaux motorisés récents, alarme, vidéo)&lt;br&gt;Travaux à prévoir = levier de performance&lt;br&gt;Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager (agencement, image commerciale, confort client).&lt;br&gt;️ Ces investissements permettent :&lt;br&gt;d’améliorer l’attractivité du point de vente,&lt;br&gt;de développer les ventes additionnelles (vape, produits à marge, services),&lt;br&gt;d’optimiser le chiffre d’affaires à périmètre constant.&lt;br&gt; Des aides financières peuvent être mobilisées (selon profil du repreneur et localisation) :&lt;br&gt;subventions locales, aides à la modernisation, accompagnement bancaire adapté.&lt;br&gt;Pourquoi cette affaire est une vraie opportunité&lt;br&gt;Prix cohérent et assumé, intégrant les travaux à prévoir&lt;br&gt;Dossier finançable, lisible, sans surprise&lt;br&gt;Potentiel de revalorisation rapide après travaux&lt;br&gt;Idéal pour un repreneur pragmatique, bricoleur ou bien accompagné, qui souhaite acheter en dessous du marché pour mieux reconstruire&lt;br&gt;Accompagnement complet&lt;br&gt;J’accompagne les repreneurs de A à Z :&lt;br&gt;analyse financière, plan de financement, accompagnement bancaire, EDC, démarches Douanes et FDJ, compromis et acte réitératif.&lt;br&gt; Dossier sérieux – explications détaillées sur simple demande&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 143&nbsp;000&nbsp;&euro;