EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Restaurant Traditionnel – Bar Licence IV – FDJ&lt;br&gt;PRIX ATTRACTIF : 67 000 €&lt;br&gt; - CA 140 K€&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare à saisir proche de RIOM (63) !&lt;br&gt;&lt;br&gt; - À vendre pour cause de départ à la retraite, ce joli restaurant, une adresse reconnue et appréciée, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle et régulière.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Son véritable atout ?&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Restaurant traditionnel réputé pour la qualité de sa cuisine&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bar Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Activité FDJ générant un complément de chiffre d’affaires stable&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer modéré 860 €/Mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable, idéale pour un duo ou des professionnels motivés souhaitant se lancer ou développer leur activité dans un cadre convivial.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Capacité et équipements :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 2 salles lumineuses de 40 et 80 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Terrasse d’été ombragée d’environ 30 places&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Parking public d’environ 100 places juste en face&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle et matériel en excellent état&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Aucun travaux à prévoir&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fort potentiel de développement en élargissant les horaires d’ouverture et/ou en développant des soirées thématiques.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un établissement clé en main, prêt à travailler dès le premier jour !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette affaire est proposée par Jean-Jacques RAFFENNE&lt;br&gt; - Négociateur Immobilier Professionnel attaché au Cabinet Arno, à 63500 Issoire&lt;br&gt; - Carte professionnelle n : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.&lt;br&gt;Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Arno : Jean-Jacques RAFFENNE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand<BR>Prix : 67&nbsp;000&nbsp;&euro;