À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL / EMPLACEMENT N1 – AXE PRINCIPAL À TRÈS FORT FLUX&lt;br&gt;&lt;br&gt;Visibilité maximale. Outil de travail irréprochable. Rentabilité démontrée.&lt;br&gt;Implanté sur l’un des axes les plus passants de la commune, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique premium garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN – 130 m² OPTIMISÉS&lt;br&gt; - BELLE EXTRACTION&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pensé pour une exploitation efficace, sans travaux à prévoir :&lt;br&gt; Salle de restauration – 65 m²&lt;br&gt;• Environ 30 couverts&lt;br&gt;• Ambiance chaleureuse et soignée&lt;br&gt;• Parfaitement adaptée à une clientèle régulière et de passage&lt;br&gt; Cuisine professionnelle – 55 m²&lt;br&gt;• Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée&lt;br&gt;• Extraction conforme&lt;br&gt;• Licence GR&lt;br&gt;&lt;br&gt;→ Véritable outil de production pour une cuisine traditionnelle ou concept bistronomique&lt;br&gt; Réserve – 10 m²&lt;br&gt; Sanitaires conformes PMR&lt;br&gt;&lt;br&gt; État général excellent&lt;br&gt;&lt;br&gt; Chiffre d’affaires : 260 000 € HT&lt;br&gt;Affaire saine, régulière, avec leviers de développement évidents :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet sur demande – Visite après premier échange&lt;br&gt;&lt;br&gt;Remy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce – Métiers de bouche &amp;amp; commerces de proximité&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;RSAC 933 606 329&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 226&nbsp;000&nbsp;&euro;