Située au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n1, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique. Caractéristiques du local commercial :&lt;br&gt; - Surface de vente de 110 m2, avec une réserve de 25 m2.&lt;br&gt; - Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi, avec 3 semaines de congés annuels, jours fériés et ponts.&lt;br&gt; - Activité snacking soutenue, parfaitement intégrée dans l'offre locale.&lt;br&gt; - Établissement bien entretenu, fonctionnel et prêt à travailler.&lt;br&gt; - Parking privé, rare dans ce secteur très recherché.&lt;br&gt; - Loyer annuel HT 35 000 euros (parties professionnelle et habitation).&lt;br&gt; - Appartement de 60 m2, composé de 2 chambres, idéal pour une installation sur place. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un duo de professionnels. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.<BR>Prix : 360&nbsp;120&nbsp;&euro;