&lt;br&gt; - Jean Zhang ( ) vous propose : Fonds de commerce restaurant d’angle – Quartier d’affaires Val de Seine – Façade 12m&lt;br&gt; - TerrasseImplanté au cœur d’un quartier d’affaires majeur du secteur Val de Seine, à proximité des transports, ce restaurant bénéficie d’un environnement tertiaire dense, générant un flux régulier et qualifié, particulièrement soutenu sur le service du midi grâce à la présence de nombreuses entreprises.L’établissement est situé en angle de rue et dispose d’une façade linéaire d’environ 12 mètres. Il développe une surface totale d’environ 160 m² environ, répartie entre rez-de-chaussée et 1er étage. La cuisine, équipée d’une extraction, est adaptée à une activité de restauration traditionnelle. L’ensemble est climatisé, fonctionnel, et permet l’accueil de 88 couverts en salle, complétés par une terrasse jusqu’à 40 places par beau temps.À propos du bail :Bail commercial 3/6/9, échéance 2032Loyer : 6 300 € HT / MoinsCharges : 200 € / moisDépôt de garantie : 6 mois Taxe foncière : à la charge du preneur L’avis du professionnel:Configuration rare en quartier d’affaires. Le 1er étage, exploitable en salle privative ou espace de réception, constitue un levier d’exploitation pour déjeuners d’affaires, événements d’entreprise, ou repas groupe, en parfaite adéquation avec tissu économique environnant.Dossier complet et éléments comptables communiqués après visite qualifiée.?Contactez-nous pour organiser une visite.Les informations communiquées sont données à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 58&nbsp;240&nbsp;&euro;