Opportunité Rare : Brasserie d'Angle - Nice Riquier&lt;br /&gt; À vendre, un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le dynamique quartier de Riquier proche du port de Nice, en angle de rue, cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale au cœur d'un quartier en pleine mutation.&lt;br /&gt; - Les Atouts Majeurs :&lt;br /&gt; 1) Grande terrasse : d'une capacité de 50 couverts répartis entre une partie privative et une emprise sur le domaine public. Un ensoleillement optimal pour attirer une clientèle tout au long de la journée.&lt;br /&gt; 2) Espace Intérieur : 70 m² environ pouvant accueillir 30 couverts.&lt;br /&gt; 3) Équipement Complet : Présence d'un système d'extraction et de destruction d'odeurs performant, permettant l'exercice de tout type de cuisine sans contrainte.&lt;br /&gt; - Un Quartier en Pleine Expansion :&lt;br /&gt; 1) Le secteur de Riquier connaît un essor important, idéal pour un investissement pérenne.&lt;br /&gt; 2) Proximité immédiate du nouvel hôtel Mama Shelter, générant un flux de clientèle touristique et locale.&lt;br /&gt; 3) Axe routier entièrement rénové et végétalisé, offrant un cadre agréable et moderne.&lt;br /&gt; 4) Nombreux programmes immobiliers neufs déjà livrés, garantissant une augmentation constante de la zone de chalandise.&lt;br /&gt; - Indicateurs Financiers &amp; Conditions&lt;br /&gt; Cet établissement présente une rentabilité solide avec un loyer particulièrement compétitif pour le secteur :&lt;br /&gt; 1) Prix de vente : 165 000 €&lt;br /&gt; 2) Chiffre d'Affaires HT 2024 : 265 000 €&lt;br /&gt; Chiffre d'Affaires HT 2025 : 220 000 € (en baisse à cause des travaux de rénovation de la chaussée)&lt;br /&gt; 3) Loyer mensuel : 1 450 € (charges comprises)&lt;br /&gt; Une affaire "clé en main" avec un loyer attractif et un potentiel de croissance significatif grâce au développement urbain du quartier. Idéal pour un duo de professionnels ou un concept de restauration moderne.&lt;br /&gt; Nom et photos de l'établissement sur demande.<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;