Saisissez l'opportunité d'acquérir une affaire clé en main, moderne et dans un cadre idyllique.&lt;br&gt;Les Atouts Majeurs : Performance et Cadre de Vie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement de Premier Ordre : Visibilité maximale, luminosité naturelle et un stationnement facile à deux pas pour la clientèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Capacité d'Accueil Idéale : 40 couverts en salle et une magnifique terrasse ensoleillée de 40 places offrant une vue imprenable sur le jardin.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rentabilité Prouvée : Un Chiffre d'Affaires (CA) de 231 000 € témoignant d'une activité solide en Restauration Traditionnelle. le tout sur 6 services&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'Équipement : Modernité et Conformité&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'ensemble de l'établissement est prêt à être exploité sans délai :&lt;br&gt;Matériel Récent et Entretenu : Mobilier de salle et équipements de cuisine ont moins de 3 ans et bénéficient d'un entretien annuel rigoureux.&lt;br&gt;Outils de Travail Complète : Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec des réserves optimisées.&lt;br&gt;Conformité Totale : Extraction aux normes en vigueur et établissement aux Accès PMR &lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions de Cession&lt;br&gt;Prix de Vente Net Vendeur : 135 000 €&lt;br&gt;Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 15 000 €&lt;br&gt;Prix Total Acquéreur : 150 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un dossier complet et les visites sont disponibles uniquement sur rendez-vous après une première étude de votre profil.&lt;br&gt;Contactez votre expert immobilier pour concrétiser votre projet d'exception.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;