Boucherie EMPLACEMENT N1 Centre ville&lt;br&gt; - Le Havre – Opportunité rare avec option murs !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéalement située en plein centre-ville, cette boucherie de référence s’impose comme une véritable institution dans un secteur commercial dynamique et renommé&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire saine et régulière parfaitement adaptée pour un duo accompagné d’une petite équipe autonome, cette activité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires solide, avoisinant les 850 000 €&lt;br&gt;(entre 830000 € et 900 000 € selon les années).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un fort potentiel de développement&lt;br&gt;Suite à un départ en retraite, une nouvelle dynamique pourrait facilement être insufflée :élargissement de la gamme (spécialités bouchères, charcuterie maison, plats cuisinés…) pour booster encore davantage les performances.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un outil de travail de qualité&lt;br&gt;• Beau linéaire de vente, produits parfaitement mis en valeur&lt;br&gt;• Éclairage soigné&lt;br&gt;• Laboratoires chaud et froid entièrement équipés&lt;br&gt;• Stationnement facile pour la clientèle&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un emplacement stratégique pour l’avenir&lt;br&gt;Des projets de développement économique à venir dans le quartier renforceront encore l’attractivité&lt;br&gt;pour les commerçants et artisans.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Option d’achat des murs :&lt;br&gt;Possibilité d’acquérir les murs avec une rentabilité foncière d’environ 9 % – un véritable levier patrimonial.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Conditions de vente attractives :&lt;br&gt; • Prix de vente : 175 000 € net vendeur (soit 194 200 € FAI HT)&lt;br&gt; • EBE : 92 000 € / an&lt;br&gt; • Valorisation rare : seulement 20 % du CA&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une&lt;br&gt;activité rentable dans un emplacement premium.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’accompagnement complet sera assuré par BIAS COMMERCE afin de sécuriser l’ensemble des&lt;br&gt;démarches administratives, comptables et bancaires, et vous permettre de démarrer votre activité en toute sérénité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce – Métiers de bouche et commerces de proximité&lt;br&gt;RSAC 447 775 537&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 194&nbsp;200&nbsp;&euro;