HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – ÉTABLISSEMENT RENTABLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur d’une petite ville dynamique, cet hôtel-restaurant de renom bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et qualitatif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement développe une activité mixte solide, combinant clientèle touristique et professionnelle (soirées étape), garantissant ainsi une fréquentation régulière et sécurisée à l’année.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La partie restauration dispose d’une capacité d’accueil de 60 couverts en salle, portée à environ 120 couverts en saison estivale grâce à une terrasse exploitée.&lt;br&gt;L’exploitation est optimisée avec une organisation en place performante : personnel autonome et fidèle, permettant une continuité d’activité sans fermeture annuelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :&lt;br&gt;25 chambres au total&lt;br&gt;3 chambres PMR conformes aux normes&lt;br&gt;1 appartement type T2 pouvant servir de logement de fonction&lt;br&gt;10 chambres rénovées récemment, dont 2 familiales&lt;br&gt;Équipements modernes, notamment climatisation intégrale sur les chambres rénovées&lt;br&gt;Ensemble immobilier bien entretenu et cohérent&lt;br&gt;CONDITIONS LOCATIVES :&lt;br&gt;Bail commercial neuf (2025)&lt;br&gt;Loyer mensuel : 4 300 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 931924476 &lt;br&gt; RCP 149564772<BR>Prix : 535&nbsp;000&nbsp;&euro;